CASA LOTE EN VENTA ENVIGADO

PROYECTO DESARROLLO RESIDENCIAL – SECTOR UNIVERSIDAD DE ENVIGADO

"Equilibrio perfecto entre naturaleza y rentabilidad urbana"

1. ESPECIFICACIONES DEL LOTE:

• Área Total: 2,368 m²
• Área Aprovechable: 500 m² (Zona de desplante).
• Dimensiones: Frente de 21 m x Fondo de 23 m.
• Ubicación: Sector tranquilo/campestre, cercano al Parque Ecológico, la Universidad de Envigado y Supermercado D1.

2. POTENCIAL DE DESARROLLO:

• Uso del Suelo: Mixtura Baja.
• Configuración: 7 Niveles + 2 Subniveles (para parqueaderos y servicios).
• Unidades de Vivienda: 42 apartamentos (Alta densidad para el área aprovechable).
• Componente Comercial: 4 Locales de 50 m² cada uno (Ideal para servicios básicos o conveniencia).

3. VENTAJAS COMPETITIVAS:

• Conectividad: Excelente servicio de rutas integradas al Metro.
• Entorno: El aire de "sector campestre" permite vender un estilo de vida saludable, muy buscado post-pandemia.
• Demanda Cautiva: La cercanía a la Universidad de Envigado asegura un mercado constante tanto para venta como para rentas (estudiantes y docentes).