CASA LOTE EN VENTA SAN JOAQUIN MEDELLIN

PROYECTO EDIFICIO MIXTO – SECTOR SAN JOAQUÍN (LAURELES)

Estado: Proyecto Aprobado para Construcción

1. ESPECIFICACIONES DEL LOTE:

• Área del Lote: 295 m²
• Frente: 14 metros (Excelente frente comercial, por encima del promedio de la zona).
• Ubicación: Sector San Joaquín, zona de alta valorización y demanda de servicios profesionales.

2. NORMATIVA Y POTENCIAL:

• Tratamiento: Mediana Mixtura (Permite equilibrar comercio, servicios y vivienda).
• Niveles de Comercio: 2 niveles aprobados para uso comercial/servicios.
• Restricción Aeronáutica: Proyecto diseñado bajo los límites de altura exigidos por la Aeronáutica Civil debido a la cercanía al Aeropuerto Olaya Herrera.

3. FORTALEZAS DEL PROYECTO:

• Fachada Amplia: Los 14 metros de frente permiten locales con gran visibilidad y vitrinas impactantes, o un acceso vehicular cómodo si se proyectan parqueaderos.
• Zona Consolidada: San Joaquín es un sector apetecido por su cercanía a la Avenida Bolivariana, la 65 y la zona gastronómica de Laureles.
• Uso Versátil: Al ser mediana mixtura, es ideal para:
  • Sedes corporativas o bancarias.
  • Centros médicos o estéticos (aprovechando los 2 niveles comerciales).
  • Coworking o estudios especializados.