CASA CAMPESTRE LOTE COMERCIAL POBLADO SECTOR CASTROPOL

MACROLOTE DE DESARROLLO INMOBILIARIO – SECTOR CASTROPOL, EL POBLADO

"Oportunidad única para proyecto residencial de alto perfil en zona consolidada"

1. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL LOTE:

• Área Total: 5,700 m² (Un metraje extraordinario para el sector).
• Configuración actual: Casa lote.
• Ubicación: Sector Castropol, El Poblado. Zona de alta valorización, excelente conectividad (cerca de la Avenida El Poblado y Las Palmas) y alta demanda residencial corporativa. 

2. NORMATIVA Y POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN (POT):

• Índice Máximo de Construcción: 1.4
  • Cálculo de área construible: Permite desarrollar hasta 7,980 m² de área privada vendible/construida.
• Densidad Habitacional Máxima: 120 viviendas por hectárea.
  • Capacidad del lote: Al tener 0.57 hectáreas, el lote permite un desarrollo aproximado de hasta 68 unidades de vivienda de gran formato.
• Distribución Permitida: Viabilidad técnica y normativa para la construcción de tres (3) torres de apartamentos.

3. CONDICIONES COMERCIALES:

• Precio: Negociable.
• Estructura de Negocio: Abierto a evaluar propuestas (ideal para constructores que buscan negociaciones tradicionales o figuras de aporte parcial, sujeto a negociación).