LOTE COMERCIAL EN VENTA PARQUE DE ENVIGADO

🏗️ [PROYECTO ELITE] Lote Comercial con Doble Acceso – Parque de Envigado

980 m² de Potencial | 14m de Frente | Edificabilidad 5 Niveles

Presentamos una oportunidad inmobiliaria de primer nivel en el corazón geográfico y comercial de Envigado. Este lote excepcional, por su ubicación estratégica y sus dimensiones (14m x 70m), es el activo ideal para desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto de Uso Mixto con alta tasa de retorno.

📍 Ubicación y Conectividad Insuperable

• Sector: Zona 1 - Parque Principal de Envigado (Máximo flujo peatonal y vehicular).
• Doble Ingreso: Acceso por dos vías, lo que optimiza la logística de carga/descarga y el flujo de parqueaderos.

📐 Especificaciones y Normativa

• Área Total: 980 m².
• Dimensiones: 14 metros de frente por 70 metros de fondo.
• Permiso de Construcción: Apto para edificio de hasta 5 niveles.

🏗️ Proyecto Planificado (Máxima Rentabilidad)

El lote permite una distribución eficiente diseñada para el mercado actual:

• Nivel 1: Locales comerciales de gran formato (Vitrina de alta visibilidad).
• Nivel 2: Planta de parqueaderos privada y para visitantes.
• Niveles 3 a 5: Potencial para oficinas, consultorios o vivienda multifamiliar.

💎 Por qué invertir en el Parque de Envigado:

Es el sector con menor vacancia comercial del sur del Valle de Aburrá. Invertir en tierra en el parque es asegurar un patrimonio que se valoriza por encima del promedio del mercado debido a la consolidación del centro administrativo y bancario del municipio.

Los niveles tres, cuatro y cinco están dedicados al desarrollo residencial, con espacio para un total de 18 unidades de vivienda. Esta distribución permite la creación de un entorno habitacional moderno y funcional, ideal para familias y profesionales que buscan un lugar cómodo y bien ubicado para vivir.