PARQUEADERO LOTE EN VENTA PARQUE DE ENVIGADO

🏗️ [PROYECTO DESARROLLO] Lote en Centro de Envigado – Apto 12 Aptos + Comercio

Ubicación Estratégica | 480 m² | Edificabilidad 5 Niveles

Asegure su próximo éxito inmobiliario en el corazón de Envigado. Este lote de 480 m², actualmente operando como parqueadero, ofrece una oportunidad inmejorable para constructores. Con normativa para 5 niveles, el predio permite un desarrollo de uso mixto que responde a la altísima demanda de vivienda y servicios en el casco urbano.

📍 Ubicación de Alto Impacto

• Sector: Centro de Envigado (Zona de máxima valorización y servicios).
• Conectividad: Acceso inmediato a rutas de transporte, zona bancaria, comercial y administrativa.

📐 Potencial de Construcción (Proyecto Planificado)

El lote cuenta con factibilidad para un desarrollo integral:

• Residencial: Permiso para la construcción de 12 apartamentos de alta demanda.
• Comercial: Primer nivel destinado a locales comerciales (Vitrina estratégica).
• Altura: Desarrollo permitido de hasta 5 niveles.
• Estado Actual: Generando renta como parqueadero (Cero costo de oportunidad durante trámites).

💎 Ventajas para el Constructor

1. Diseño Inteligente: El área de 480 m² permite una distribución eficiente de celdas de parqueo y zonas comunes.
2. Déficit de Vivienda: El centro de Envigado tiene una de las tasas de absorción más altas del Valle de Aburrá; los proyectos aquí se venden en tiempo récord.
3. Versatilidad: Ideal para un edificio de "Apartasuites" o vivienda tradicional para el segmento profesional.